Виртуальный Крыма - все, чем живет Крым сегодня
Виртуальный Крыма - все, чем живет Крым сегодня
ВХОД НА САЙТ >>
Авторизация в Крымской социальной сети
Логин (e-mail):
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация
Закрыть окно
Зарегистрируйтесь
и станьте участником
Крымской социальной сети!
Нас уже 2749!
Погода в Симферополе

-2oC

пасмурно, без осадков

пасмурно, без осадков
Давление 742-744 мм
Влажность 67-69%
Ветер СВ, 10-12 м/с

Погода в: Феодосии, Алуште,
Севастополе, Ялте, Евпатории

Пульс крымского интернета
Индекс посещаемости

158996

Изменения за сутки +0.9%
Изменения за неделю +2.8%
Изменения за месяц -6.7%
Курсы валют в Крыму
UAH/USD 8.0308 8.073
-0.0001 0.0006
UAH/EUR 10.3059 10.5648
0.0136 0.0147
UAH/RUR 0.2495 0.261
0.0004 0.0006
Фото дня
Ай-Петри в первый день 2012 года
allcrimea.net

В основном российский рынок недвижимости развивался хаотически всяческими темпами. Тем не менее это развитие рынка позволительно сформировать в пару основных эт



Недвижимость постоянно была одной из самых актуальных тем для российских жителей. Не мудрено, ведь квартирный вопрос тревожит россиян уже не первый десяток лет, а решить его удается лишь нескольким.

Фактически, рынок недвижимости зародилсяпоявился в России вместе с распадом СССР, то есть в 1991 году. Именно тогда подписали Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Были запущены рыночные механизмы распределения жилой недвижимости, так как в советское время было административное распределение жилой площади. Несмотря на то, что рынок российской недвижимости еще достаточно молод, уже сейчас можно выделить несколько этапов его развития.

Первый – это с начала 90-х до 1995 года. Это время накопления первоначального капитала. Еще не существует четких схем взаимоотношениявзаимоотношения между участниками рынка недвижимости, в экономике некий аналог хаоса. Более предприимчивые люди понимают, что их благосостояние в дальнейшем зависит от того, какую часть общей недвижимости они смогут сейчас взять. Поэтому в этот период происходила масса незаконных операциймахинаций с приватизацией, регистрировались финансовые пирамиды и т.д. Новые правила и законызаконы пока не действуют, а старые уже не работают. Но самой главной чертой этого периода было то, что предложение формировало спрос, проще говоря, покупалось все, что продавалось.

После этого наступил период затишья – 1995-1998 год. Раздел государственного пирога практически завершён. Люди только начинают оправляться от потрясений, которые им пришлось перенести – крах банковской системы, обманные пирамиды, черные вторники и многое другое. В это время люди, боясь за свои капиталы, с настороженностью относятся к недвижимости. В это же время начинает развиваться законодательная база и появляется понятие элитной недвижимости.

Затем следует период с 1998 до 1999 года. Он стал особенным для России, так как начавшиеся поступательные движения к формированию цивилизованного рынка были прекращены вместе с началом событий 1998 года. В государстве начинают нарастать недоверие и пессимистические настроения. Главное желание всех – не потерять деньги, сохранить то, что удалось нажить. У людей нет доверия к застройщикам и к государству, инвестиционный климат в стране отсутствует. Еще один особый момент, который не стоит упускать из вида – это то, что в начале 90-х и вплоть до начала 2000-х годов продавцы домов не хотели даже думать о рублях и все сделки совершали исключительно в иностранной валюте.

Такая ситуация продолжалась на рынке плоть до 2005 года, но переход к российской валюте случился не благодаря государственному регулированию, а из-за сложившейся ситуации – просто доллар перестал прыгать, а рубль стал более надежнойтвердой валютой, чем был ранее. Однако если в некоторых сегментах покупатели и продавцы уже привыкли к ценам в рублях, то в более элитных сегментах недвижимости по-прежнему «двоевластие». В начале 2000-х годов страна полностью оправилась от кризиса, доходы населения начали постепенно увеличиваться, формируется средний класс. В это время рынок недвижимости выходит на качественно другой уровень развития. Формируются современные отношения между участниками рынка, развивается законодательная база, появляется конкуренция, растет объем предложений в разных сегментах рынка.

Крымская телепрограмма

Украинские

1 плюс 1, 5 канал, ICTV, K1, TBi, Интер, Новый канал, НТН, Первый канал Украина (ОРТ), Первый национальный, СТБ, ТЕТ, Тонис, ТРК Киев, ТРК Украина

Российские

Дарьял-ТВ, Мир-ТВ, НТВ-мир, Рен-ТВ, РТР Планета, ТВ Центр Международный, ТВ-Центр

Иностранные

Animal Planet, Discovery Civilisation, Discovery Russia, Discovery Science, РТВ-Международное

Спортивные

Евроспорт, Мега, Спорт 1, ТРК Футбол

Фильмы

Hallmark, TV XX1, Наше кино, Наше новое кино, Телеклуб, Энтер-фильм

Детские

Детский мир

Крымские

Жиса, ИТВ, Неаполь ТВ, ТРК Крым, Черноморская

Музыкальные

OTV, М1

Крымская социальная сеть

Нас уже 2749! Присоединяйтесь!

© 2012-2003 Интернет-проект «Виртуальный Крым»
Использования материалов разрешается только со ссылкой на allcrimea.net.
Использование телепрограммы, данных о погоде, объявлений запрещено
SpyLOG  Rated by PING Rambler's Top100