Виртуальный Крыма - все, чем живет Крым сегодня
Виртуальный Крыма - все, чем живет Крым сегодня
ВХОД НА САЙТ >>
Авторизация в Крымской социальной сети
Логин (e-mail):
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация
Закрыть окно
Зарегистрируйтесь
и станьте участником
Крымской социальной сети!
Нас уже 2749!
Погода в Симферополе

-2oC

пасмурно, без осадков

пасмурно, без осадков
Давление 742-744 мм
Влажность 67-69%
Ветер СВ, 10-12 м/с

Погода в: Феодосии, Алуште,
Севастополе, Ялте, Евпатории

Пульс крымского интернета
Индекс посещаемости

158996

Изменения за сутки +0.9%
Изменения за неделю +2.8%
Изменения за месяц -6.7%
Курсы валют в Крыму
UAH/USD 8.0308 8.073
-0.0001 0.0006
UAH/EUR 10.3059 10.5648
0.0136 0.0147
UAH/RUR 0.2495 0.261
0.0004 0.0006
Фото дня
Ай-Петри в первый день 2012 года
allcrimea.net

Реализация залоговой недвижимости

Анекдот о замене смертной казни на ипотеку - всего лишь чёрный юмор. Не стоит думать, что банки, потирая руки, только и ждут того момента, когда можно будет отнять залоговое имущество и выставить его на торги. Какой бы ни была сложной финансовая ситуация, продажа залогов банками – это крайняя мера воздействия на должника, не способного или не желающего выплачивать просроченный кредит. Иногда продажа залоговых квартир или автомобилей является единственным вариантом и для заёмщика.

По большому счёту, конфискация и последующая реализация залоговой недвижимости невыгодна самим кредитным учреждениям. Это достаточно сложная процедура, прежде всего, для банка. При отчуждении залогового имущества неизбежно возникает ряд проблем. Начнём с того, что распродажа залогов далеко не всегда компенсирует убытки по просроченным ипотечным займам или автокредитам. Очень редко удаётся реализовать конфискованное имущество по рыночной цене, любой аукцион – это игра на понижение.

Второй неприятный для банка-залогодержателя момент, возникающий при отчуждении предмета залога – фактор времени, загруженные суды могут рассматривать такие дела месяцами. К тому же банкам приходится заниматься оформлением необходимых в таких случаях документов, размещением объявлений о продаже и т.д. Другими словами, банк должен иметь необходимые ресурсы. И, наконец, в третьих, слишком активное отчуждение и продажа залогов банками может оттолкнуть потенциальных клиентов - человек, попавший в трудное положение, вправе рассчитывать на помощь и понимание, если ситуация в принципе разрешима.

С другой стороны, выставленное на продажу залоговое имущество банков может стать удачной покупкой. И вот почему. Вышедшее из-под залога имущество органы исполнительного производства выставляют на торги, где его может приобрести любой желающий. Так как кредитное учреждение заинтересовано в продаже, реализация залогового имущества банков осуществляется в пределах среднего ценового сегмента рынка, а то и ниже. Более того, многие ведущие российские банки сегодня предлагают новые линейки кредитных продуктов, в частности, ипотечные кредиты для приобретения залоговых квартир, таким образом, значительно повышая свои шансы на продажу залогового имущества.

При покупке отчуждённых предметов залога, потенциальный покупатель получает ряд преимуществ. Во-первых, вышедшая из-под залога недвижимость приобретается, как говорится, из первых рук, минуя посредников. Во-вторых, гарантируется юридическая чистота сделки, то есть предъявление прав на жильё бывшим собственником исключено.

Далее, выставленные на продажу залоги, как правило, находятся в хорошем состоянии, притом, что реализация залогового имущества проводится на открытых аукционах, т.е. есть возможность купить приличную квартиру или машину и при этом сэкономить. К дополнительным плюсам покупки можно отнести лёгкость совершения сделки и широкий выбор.

Крымская телепрограмма

Украинские

1 плюс 1, 5 канал, ICTV, K1, TBi, Интер, Новый канал, НТН, Первый канал Украина (ОРТ), Первый национальный, СТБ, ТЕТ, Тонис, ТРК Киев, ТРК Украина

Российские

Дарьял-ТВ, Мир-ТВ, НТВ-мир, Рен-ТВ, РТР Планета, ТВ Центр Международный, ТВ-Центр

Иностранные

Animal Planet, Discovery Civilisation, Discovery Russia, Discovery Science, РТВ-Международное

Спортивные

Евроспорт, Мега, Спорт 1, ТРК Футбол

Фильмы

Hallmark, TV XX1, Наше кино, Наше новое кино, Телеклуб, Энтер-фильм

Детские

Детский мир

Крымские

Жиса, ИТВ, Неаполь ТВ, ТРК Крым, Черноморская

Музыкальные

OTV, М1

Крымская социальная сеть

Нас уже 2749! Присоединяйтесь!

© 2012-2003 Интернет-проект «Виртуальный Крым»
Использования материалов разрешается только со ссылкой на allcrimea.net.
Использование телепрограммы, данных о погоде, объявлений запрещено
SpyLOG  Rated by PING Rambler's Top100