Квартиры в Германии стали приносить прибыль

Сегодня многие стараются приобретать недвижимость в Европе, так как это отличное инвестирование денег. Она не будет падать в цене и с ее помощью можно зарабатывать деньги.

Например, стали популярными квартиры в Германии, так как их можно приобретать как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Последний вариант выгоден тем, что в данной стране много квартиросъемщиков, поэтому проблем с арендой не будет. На такое жилье всегда есть спрос. Например, немцы привыкли арендовать жилье на длительный срок, поэтому нет смысла приобретать квартиру, чтобы жить в ней целый отпуск, а затем сдавать ее. Это с экономической точки зрения не очень выгодно и может быть даже убыточно, ведь необходимо оплачивать коммунальные услуги. На короткий срок в Германии квартиру сдать очень сложно, так как большую часть времени она будет простаивать. Но в том случае, если сдать квартиру на длительный срок, тогда можно полностью оплатить свое проживание в отеле и при этом еще дополнительно заработать денежные средства.

Недвижимость в Германии постоянно растет в цене, а это отличное инвестирование денег, ведь она постоянно пользуется спросом. На федеральных землях недвижимость стоит дешевле, чем в других регионах страны, но при этом темпы роста цен на востоке Германии существенно выше. Но приобретение многоквартирного дома является более выгодной инвестицией, чем приобретение квартиры, так как коммунальные платежи в процентном соотношении значительно выше, чем в доме. Кроме того, необходимо платить за управление квартирой и откладывать денежные средства в накопительный фонд на случай ремонта. Также необходимо будет платить за управление самой квартирой, что тоже очень важно и обязательно присутствовать каждый год на собрании ТСЖ, как владелец недвижимости становится его обязательным членом. Даже приобретение квартиры в немецком городе категории А даже с низкой рентабельностью в 4-5% без учета налогов и расходов обеспечит гарантированную капитализацию, ведь цены на недвижимость там растут в среднем на 6%. Но есть определенный риск приобретения недвижимости в городах категории А, из-за того, что в будущем цены на нее не будут так стремительно расти вверх. Но можно приобретать квартиры в Германии по очень привлекательным ценам, например в старых домах, которые необходимо будет реставрировать. Поэтому дешево – не означает, экономно. Главный критерий, на который стоит обратить внимание при покупке недвижимости – это ее месторасположение.

Дата публикации: 03.06.14