Вложение средств в недвижимость Дубая – инвестиции в перспективный рынок

С целью снизить налоговое давление на активы многие компании стремятся открывать свои представительства в свободных экономических зонах. Гонконг, Кипр, Сингапур являются знаменитыми зонами деловой активности. В последние десятилетия растет статус Дубая, как бизнес центра. Фискальная политика эмирата не предусматривает взимание налогов с доходов компаний и физических лиц.

В Дубае создано 70 свободных зон, предусматривающих различные льготы для бизнеса. Одним из наиболее привлекательных факторов для инвесторов является возможность полного владения собственностью. В этой связи активно развивается рынок недвижимости, который является одним из лидеров мирового уровня. Он привлекает инвесторов тем, что стоимость недвижимости в Дубае ниже по сравнению с Гонконгом или Кипром, а динамика развития более интенсивна. Деловая активность стимулирует спрос на коммерческую недвижимость в центральных и удаленных районах города. Не менее востребованы жилые объекты и гостиничная недвижимость. Аналитики, основываясь на анализе темпов прироста рынка недвижимости Дубая, утверждают, что он является наиболее перспективным в ближайшие десятилетия. Вложение средств в недвижимость является приоритетным среди всех видов инвестиций в экономику ОАЭ.

Значительную часть дохода в ВВП приносит именно рынок недвижимости, его темпы роста более значительны, чем средний прирост ВВП. Восстановление экономики Дубая после кризиса произошло в более сжатые сроки по сравнению с другими странами, это отразилось на динамике цен на недвижимость и уровне доходов. Интенсивный ценовой всплеск наблюдался в течение прошлого года, стоимость недвижимости практически достигла уровня 2008 года. Правительством был предпринят ряд регуляторных мер для сдерживания роста цен и сокращения количества спекулятивных операций с целью недопущения падения рынка, аналогичного 2008 году. Это благотворно отразилось на инвестиционном климате эмирата и способствовало усилению рынка. Эксперты отмечают, что в течение текущего года динамика цен замедлилась, характерной чертой рынка является стабильность. В этой связи, повысился интерес институциональных инвесторов к недвижимости Дубая. В преддверии выставки ЕХРО-2020 власти Дубая планируют реализовать много крупномасштабных проектов, и заинтересованы в притоке существенных капиталов. Активно идет строительство новых отелей, в связи с тем, что спрос на гостиничную недвижимость является наиболее высоким. Этот сектор привлекает внимание частных инвесторов, так как не имеет ограничений по объему капиталовложений и приносит наиболее высокие доходы.