Что будет с ценами на недвижимость в Крыму в 2015 году

За прошедший 2014 год жизнь в Крыму в целом и в Севастополе в частности изменилась весьма значительно. Коснулись эти изменения и рынка недвижимости, на котором отмечался если не ажиотажный, то весьма высокий спрос на самое разнообразное жилье, ставшее для многих жителей материковой России весьма привлекательной и выгодной инвестицией. Наиболее активно скупались квартиры в новостройках, причем не только тех, что располагаются в непосредственной близости к побережью, но в других районах крупных городов Крыма. Покупатели – преимущественно жители Москвы и Санкт-Петербурга, приобретающие жилье как с целью инвестирования средств, так и для личного использования.

Вполне естественно, что повышение спроса неизбежно повлекло за собой рост цен на недвижимость, которые стали расти почти сразу же после присоединения Крыма к России. Если первые покупатели еще успели приобрести недвижимость по весьма символичным ценам, то потом стоимость жилья выросла очень значительно, а общий прирост цен за год составил около 46%.

Определенную роль в повышении цен сыграла и ситуация в экономике, слабеющий рубль и дешевеющая нефть, хотя в других регионах России эти факторы повлияли на стоимость недвижимости незначительно. Но как будет развиваться ситуация в нынешнем году и чего можно ждать от рынка недвижимости Севастополя сейчас?

Если посмотреть цену на первичную недвижимость в Севастополе на "Новостройки ЛУН.ua", то можно отметить, что с начала 2015 года она практически не менялась, также как и стоимость квадратного метра на вторичном рынке. Пытаться делать прогнозы относительно того, как могут повести себя цены на жилье в Севастополе и других крымских городах в дальнейшем, достаточно непросто, ведь это будет зависеть от общего состояния экономики и ряда отдельных факторов, определяющих уровень покупательной способности населения.

Эксперты не исключают того, что может произойти снижение цен на 30-40%, то есть практически до уровня начала 2014 года. Это случится в том случае, если падение стоимости нефти и девальвация рубля продолжатся, а также не изменится ситуация с внешнеторговыми санкциями и экономическим противостоянием с рядом европейских стран.

Но наиболее вероятный сценарий развития событий – это сохранение стоимости квадратного метра на текущем уровне +/-10%. По крайней мере, это можно с достаточной степенью уверенности прогнозировать на ближайшие несколько месяцев.

Есть ли вероятность, что цены будут расти? Это возможно, но только при условии достаточной стабилизации экономики страны.


© 2001-2020 allcrimea.net
По всем вопросам обращайтесь на e-mail: allcrimea@hotmail.com.
НОВОСТИ КРЫМА | ПОГОДА В КРЫМУ | ГОРОДА КРЫМА | ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

О проекте и политика конфидициальности

Архивные (неподдерживаемые) разделы сайта: Афиша | Погода (архив) | Фото | Видео | Общение | Разное | Недвижимость | ТВ | Блоги | Лента | Мой Крым | Про | Каталог | Рейтинги | Юзеры | Вопросы | Онлайн | Веб-камеры | Досье
Полезная информация о Крыме и не только