Аренда недвижимости в Дубае и Абу-Даби – основная составляющая затрат на жизнеобеспечение

Дубай является символом благополучия и роскоши. Он изобилует великолепными торговыми центрами, неординарными развлекательными заведениями, насыщен элитными ресторанами, предлагает туристам комфортное жилье премиум-класса. Уровень жизни в эмирате очень высок, поэтому многие люди считают, что пребывание в Дубае сопряжено со значительными расходами. Однако исходя из данных исследования, опубликованных компанией Mercer’s, Дубай не занимает лидирующие позиции среди крупных городов мира по совокупности трат, необходимых для жизнеобеспечения граждан.

Результаты исследования Mercer’s

В исследовании, проведенном Mercer’s, принимали участие 203 города. В сформированном рейтинге Дубай занял 23-е место, а столица ОАЭ Абу-Даби – 33-е. Компания руководствовалась определенными критериями для определения совокупности затрат, необходимых для поддержания нормального образа жизни. К основным тратам были отнесены:

• затраты на оплату жилья;

• расходы на транспорт;

• питание;

• одежда;

• товары общего потребления;

• развлечения.

Наиболее крупные города ОАЭ – Абу-Даби и Дубай не вошли даже в ТОП-10 по уровню трат. Учитывая высокое качество услуг, предоставляемых в этих городах, развитую инфраструктуру, высочайший класс недвижимости, то соотношение уровня жизни к совокупным расходам свидетельствует в пользу городов – лидеров ОАЭ.

Исходя из отчета Mercer’s, стоимость недвижимости в Дубае в 10 раз меньше по сравнению с Монако, а по уровню совокупных трат, необходимых для жизнеобеспечения, лидирующие позиции заняли:

• Гонконг

• Цюрих

• Сингапур

• Женева.

Доля затрат на оплату жилья в Дубае в совокупных расходах

Значительную долю в совокупных затратах занимает стоимость проживания. Аренда недвижимости в Дубае и Абу-Даби достаточно дорогая и уровень рентных ставок продолжает повышаться. На размере аренды отобразилось и укрепление доллара США, так как национальные валюты во многих государствах, в том числе и ОАЭ, имеют тесную связь с долларом. Но, в Арабских Эмиратах на ценообразование на рынке аренды в первую очередь оказывает существенное влияние высокий и устойчиво повышающийся спрос. Динамика прироста рентных ставок в настоящем более существенна в Абу-Даби, в Дубае этот процесс несколько замедлился в секторе жилищной недвижимости, но сформировались положительные тенденции на рынке аренды коммерческих объектов.

Диапазон уровня рентных ставок в Дубае достаточно широк. Люди с различным уровнем благосостояния могут выбрать варианты, соответствующие размеру доходов. Например, Studio в районе Discovery Gardens Downtown может обойтись 13,0-16,3 тыс. долларов в течение года, а квартира с одной спальней – 17,7-20,4 тысяч, в Burg Dubai - квартира с одной спальней – 27,2-32,7 тысяч, в Dubai Marina – аналогичная квартира 21,7-32,7 тысяч, в Jumeirah Village – 16,3-19,1 тысяч, в Jumeirah Beach Residence – 27,2-32,7 тысяч. Квартиры небольшой площади максимально востребованы в Дубае, но и все другие виды недвижимости пользуются высоким спросом. Заселяемость помещений, сдаваемых в аренду, стремится к максимальной отметке. Такая ситуация на рынке и определяет высокий уровень рентных ставок и их тенденцию к росту. В последние годы в Дубае строительство новых объектов интенсифицировалось, рынок пополняется активно новыми предложениями, поэтому рост ставок несколько замедлился.

Дубай предлагает местным жителям и гостям города все необходимое для комфортной жизни, а размер трат соответствует уровню доходов, которые можно получать в эмирате.


© 2001-2020 allcrimea.net
По всем вопросам обращайтесь на e-mail: allcrimea@hotmail.com.
НОВОСТИ КРЫМА | ПОГОДА В КРЫМУ | ГОРОДА КРЫМА | ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

О проекте и политика конфидициальности

Архивные (неподдерживаемые) разделы сайта: Афиша | Погода (архив) | Фото | Видео | Общение | Разное | Недвижимость | ТВ | Блоги | Лента | Мой Крым | Про | Каталог | Рейтинги | Юзеры | Вопросы | Онлайн | Веб-камеры | Досье
Полезная информация о Крыме и не только