Как не попасться в руки мошенникам, покупая квартиру

Процесс купли квартиры достаточно трудоёмкий и времязатратный. Оно и понятно почему, квартиры стоят дорого и не хочется терять свои деньги из-за мошенников и недобросовестных владельцев квартир или меркантильных риэлторов. Как не находясь в постоянных и бесконечных очередях, заказать официальную выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, что это такое и зачем она нужна мы расскажем в этой статье.

Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна

Выписка ЕГРН (из РосРеестра) - документ из официального источника информации обо всех недвижимости РФ, в котором указывается:

Правообладатели (текущие и бывшие собственники)
Дата регистрации собственности
Характеристики объекта: площадь, адрес, этаж
Аресты
Обременения
Кадастровая стоимость
и т.д.

Образец выписки ЕГРН на 2020 год выглядит следующим образом:

Заказать можно на сайте https://reestr.net. Об этом сайте мы расскажем чуть позже. Но это сервис с официальной информацией из РосРеестра.

Зачем нужна выписка

Как вы поняли, выписка хранит в себе всю необходимую стоимость о квартире. Но зачем она нужна?

Самая главная причина оформлении выписки из РосРеестра - это гарантия чистоты сделки. НА сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru можно сделать это быстро, всего лишь нужно указать кадастровый номер квартиры или адрес и узнать все необходимое.

Во-первых, вы точно будете уверены, что квартиру МОЖНО продавать, т.е. нет обременения на квартиру. Всего у человека есть три вида права на собственность: право на владение, распоряжение и/или пользования. Но есть причины, по которым какое-либо из этих прав лишается - эти причины называются обременениями. Виды обременений:

Рента
Залог
Сервитут
Арест
Право безвозмездного пользования

В выписке указывается, есть ли обременение на эту квартиру.

Во-вторых, вы будете уверены в том, что долги предыдущего владельца не перейдут вам. Все долги будут указаны в выписке и вы на месте можете решить, что владелец будет делать с ними. Он может при вас оплатить все, отдать вам чек или что-либо ещё.

Где заказать выписку

Самый оптимальный вариант: https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta , на кадастровой карте нужно выбрать адрес вашей будущей квартиры и узнать всю необходимую для вас информацию. Вам не нужно будет сидеть в очередях в МФЦ, вы сможете прямо на сайте заказать электронную версию выписки с официальной печатью РосРеестра.

Данный процесс не займёт более нескольких часов, а на вашей электронной почте будет вся юридическая информацию про будущую квартиру. Максимальное время формирования отчета - 3 дня.