Вопрос 116

В настоящий момент это старая версия проекта и больше не поддерживается.

Валентина:

я почти закончила приватизацию земли,остался последний этап,Документы сдали на сесию в начале декабря 2012г.досихпор нам говорили что сесия будет в феврале,то нет сельского головы,затем собираютса делать генплан местности и все документы стоят наместе.Подскажите что делать?


Грызь Валентина, на сегодняшний день, по данным сайта ВР подано три варианта ПЗ 2363 о приостановлении действия п.3 и 4 статьи 24«ЗОРГД», но все они отклонены от дальнейшего рассмотрения, но будем надеяться на лучшее..

Валентина Макарова Спасибо за ответы.Все справки,геодезия есть,границы согласованы т.е.все сделано,ждем когда передадут в собственность.Есть информация что Рада решила отлажить генплан до 2015г.Подпишет ли президент это решение?

Andrei198 Не путайте нахрап и судебную практику. Я был прав сказав, что ваша точка зрения является выражением мнений ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЕЙ, а не юристов.

Грызь Нет, я не имею никакого отношения к земельным комиссиям)) Я сам себе оформляю участок и оказался в подобной ситуации, пришлось вникать в суть вопроса, консультироваться с компаниями занимающимися землеустроительной документацией. Есть вопросы которые можно решить нахрапом, а есть моменты когда нужно подождать. К тому-же приоткрою еще одну тайну, если Валентина участок оформляет за Ялтой в сторону Семеиза, то ..Генплан там готовила киевская фирма, которая по щедрости своей понарисовывала промышленные и технические зоны по существующим застройкам, и люди которые десятилетиями живут в своих домах не могут теперь оформить землю..

Andrei198 Это не касается сути заданного вопроса. Судя по Ваше позиции, вы являетесь сотрудником земельной комиссии или землеустроительной организации,может органа самоуправления. Это их позиция.

Грызь Андрей в вопросе есть интересныя фразы,«почти закончила» и «остался последний этап» что пройдено и что осталось - неизвестно. Утвержден ли генплан?, сделана ли геодезия?, составллени и зарегестрирован ли техотчет?, согласованы ли охранные зоны и сервитуты при их наличии?, вынесены ли в натуру границы и согласованы ли они со смежниками. Землеустроительные процедуры никто не отменял. На оформление проекта землеустройства может уйти от года. Тут в принципе без точного пояснения от Валентины на каком именно этапе у нее оформления и согласования четко не ответишь..

Andrei198 Кроме того речь шла не о праве собственности на землю , а о бездействии органа самоуправления.

Andrei198 Это не проблемы лица, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Грызь Андрей, на сегодняшний день все земельные комиссии «зависли». Для разработки ДПТ предусмотрены деньги в бюджете, но казначейство их не выделяет. Большинство местных советов ищет богатеньких бурантинок, которые соглашаются сделать ДПТ на 2-5 Га. Есть конечно еще один вариант если соседи занимающиеся отводом соберутся и скинутся, в этом случае кстати можно договориться о зачислении вложенных средств как «долевое участие в развитии инфраструктуры» ..но.. В Ялте на прошлой неделе, ДПТ имела только центральная часть города..

Грызь Это основание, запрещающее согласовывать вопросы по земле, если нет ДПТ или ГенПлана. Решение вопроса довольно простое, первый вариант, как я писал ранее дождаться пока эти планы появятся за счет бюджетного финансирования, в среднем около года ждать придется. второе если у Вас есть деньги, то стоимость данного вопроса, причем от размера участка не сильно зависит гектар или пять соток - примерно от 30 до 50 тысяч гривен в зависимости от плотности «замусоренности». И опять же ждать около года, так как заказчиком разработки данного вида документации в НИИ проектах могут быть только местные советы, физлица не могут напрямую заказать ГП или ДПТ..Писание по инстанциям ничего не даст. На сессии рассмотрят и дадут ответ - что ваш вопрос отложен до разработки ГП или ДПТ, о чем Вас оповестят позже..

Andrei198 Не согласен, это не основание для отказа в рассмотрении на сессии.

Грызь С 01.01.2013 года вступил в силу п. 3 ст. 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». - 3. В случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории, утвержденного в соответствии с требованиями настоящего Закона, передача (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд запрещается. (Часть третья статьи 24 вступает в силу с 1 января 2013) Поэтому, Валентина и Андрей, если в том районе, где вы отводите участок отсутствуют вышеперечисленные планы Вам никто ничего не подпишет..

Andrei198 Если кратко, в соответствии со ст. 118 Земельного кодекса Украины,оответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенных статьей 122 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - После получения положительного заключения такой экспертизы (974-2006-п)) принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке. Логично было бы подать иск о признании бездействия незконным и обязании рассмотреть данный вопрос на следующей сессии.

Грызь ждать, пока не будет утвержден генплан или Детальный План Территорий, Вам ничего не подпишут, не имеют право. Ждите когда примут..

Krepiz оптовая продажа строительного крепежа.

© 2001-2020 allcrimea.net
По всем вопросам обращайтесь на e-mail: allcrimea@hotmail.com.
НОВОСТИ КРЫМА | ПОГОДА В КРЫМУ | ГОРОДА КРЫМА | ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

О проекте и политика конфидициальности

Архивные (неподдерживаемые) разделы сайта: Афиша | Погода (архив) | Фото | Видео | Общение | Разное | Недвижимость | ТВ | Блоги | Лента | Мой Крым | Про | Каталог | Рейтинги | Юзеры | Вопросы | Онлайн | Веб-камеры | Досье
Полезная информация о Крыме и не только